В Нефтеюганске ХМАО-Югры начали заселять первый в регионе доходный дом. Об этом сообщили в пресс-службе губернатора автономного округа.
Заселение первого арендного дома в автономном округе, построенного в рамках региональной программы развития рынка доступного арендного жилья, началось в Нефтеюганске в начале октября. Инвестором строительства выступило Ипотечное агентство Югры. В настоящее время агентством реализуется еще три проекта по возведению наемных домов – два жилых дома в Сургуте и дом в Ханты-Мансийске.
Первые шаги по поддержке инвестиционных проектов строительства доходных домов в Югре были сделаны в 2013 г. Тогда в автономном округе приняли закон о полном освобождении от уплаты налога на имущество организаций, реализующих проекты по развитию рынка доступного арендного жилья.
А на V международной конференции в Минске “Аренда жилой недвижимости” в качестве успешного примера в решении вопроса развития арендного жилья был представлен опыт Югры в строительстве наемных домов. Участники конференции обсудили вопросы себестоимости строительства арендного жилья в автономном округе, инвестиционных затрат, формирования размера арендной платы и доходность вложенных средств.
По словам члена правления саморегулируемой организации НП “Национальный жилищный конгресс” Сергея Зародыша, в настоящее время в России огромное количество граждан не имеет возможности купить квартиру в собственность. Решением этого вопроса может стать развитие рынка арендного жилья. Однако массового строительства арендного жилья в России пока нет. В Москве, Казани, Калуге и Югре реализованы лишь единичные пилотные проекты по строительству доходных домов.
В Екатеринбурге, например, разговоры о необходимости строительства доходных домов ведутся уже несколько лет. Как пояснили эксперты свердловского рынка недвижимости, одной из проблем на пути их возведения является слишком большой срок окупаемости: 10-15 лет. В современных условиях позволить себе такую “роскошь” могут далеко не все компании. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)