Количество сделок по продаже жилой недвижимости в Лондоне стоимостью более 1 млн. фунтов (около $1,6 млн.) к 2018 г. должно увеличиться на 47%, считают в международном агентстве недвижимости Savills.
Специалисты отмечают, что за последние пять лет рынок продемонстрировал рост на 165%. Если в 2003 г. было зарегистрировано всего 1825 сделок по продаже недвижимости стоимостью более 1 млн. фунтов стерлингов, то в прошлом году их количество выросло до 7529. К 2018 г., согласно прогнозам, эта цифра превысит 11 тыс. сделок.
За десятилетний период цены на жилую недвижимость в элитных районах Лондона, согласно прогнозам, должны повыситься на 160%. Это свидетельствует не только о росте благосостояния жителей британской столицы, но и о географическом расширении границ рынка элитной недвижимости. Десять лет назад более половины всех сделок по продаже недвижимости стоимостью 1 млн. фунтов и более было сконцентрировано всего в двух центральных районах – Кенсингтон-Челси и Вестминстере (569 и 370 сделок соответственно). В прошлом году на долю этих двух центральных районов по-прежнему приходилась треть объемов премиального рынка. В то же время, еще в четырех районах (Уондсворт, Хаммерсмит-Фулхэм, Кэмден и Ричмонд-на-Темзе) было совершено более 500 сделок по продаже недвижимости стоимостью более 1 млн. (в каждом из них).
Кроме того, на карте, составленной специалистами Savills, заметно возникновение третьего “коридора богатства”, идущего на юго-восток через Далвич и Бромли – по мере оттока капиталов из районов, расположенных ближе к центру, с сопутствующим повышением цен на жилую недвижимость вдоль данного маршрута.
Элитная лондонская недвижимость, которая по состоянию на конец 2013 г. стоила 1 млн. фунтов, в 2003 г. стоила всего 472 тыс., а к концу 2018 г., согласно прогнозам, будет стоить 1,23 млн. при условии, что налоги на подобную недвижимость не будут повышаться. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)