Стоимость жилья в Китае уменьшится в этом году, поскольку девелоперы вынуждены снижать цены на дома, чтобы выполнить целевые показатели продаж на фоне охлаждения рынка недвижимости, прогнозируют эксперты агентства Standard & Poor’s.
По оценкам S&P, цены на жилье в КНР снизятся на 5% в 2014 г. после скачка на 11,5% в 2013 г.
Продажи домов увеличатся во второй половине года и по итогам всего года вырастут на 10% благодаря снижению цен, полагают аналитики.
“Цены, вероятно, продолжат снижаться с учетом крупных запасов на рынке, – отмечает аналитик S&P в Гонконге Бэй Фу. – Многие небольшие девелоперы почувствуют наибольшее давление, поскольку их продажи, а также финансовые возможности, значительно слабее, чем у более крупных конкурентов. Некоторые города с ограниченным спросом и существенными запасами недвижимости могут столкнуться с существенной негативной корректировкой цен”.
“Мы ожидаем, что большинство крупнейших китайских девелоперов смогут справиться с коррекцией рынка”, – отметил Бэй Фу.
Правительственные меры по охлаждению рынка жилья, реализуемые в последние четыре года, привели к сокращению продаж домов и объемов строительства недвижимости в Китае. Рост китайского рынка жилья в первом квартале стал самым слабым за шесть кварталов.
Цены на жилье в КНР в мае опустились на 0,3% по сравнению с апрелем – это первое месячное снижение с июня 2012 г., свидетельствуют данные SouFun Holdings Ltd., крупнейшего сайта недвижимости в стране. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)