В Санкт-Петербурге и в ближайших к мегаполису районах Ленинградской области застройщики вводят огромные объемы жилья, но интереса со стороны покупателей к нему все меньше – грядет затоваривание по некоторым сегментам. Такое мнение на круглом столе в Санкт-Петербурге высказал председатель правления “Северо-Западной палаты недвижимости” Павел Созинов.
По его словам, в готовых жилых комплексах “остаются неликвидными трех- и четырехкомнатные квартиры, что с ними делать – непонятно, затоваренность по определенным сегментам происходит, ситуация будет углубляться, появится значительный сегмент вторичного рынка в новостройках и он будет превалировать, при этом цена первичной и вторичной недвижимости почти сравнялась”. Созинов не исключает и новой волны недостроя. Он отмечает на границе города и области появление массы некомфортного малометражного жилья с необустроенной территорией вокруг.
О том, что городу не хватает “хорошего жилья для среднего класса”, говорил на круглом столе и руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda Всеволод Глазунов. По его словам, хорошее – это жилье с этажностью по принципу “чем ниже, тем лучше”, хорошо продуманный двор и общественные пространства: пешеходные пути не должны пересекаться с транспортными (лучше, чтобы машины вообще не появлялись во дворе), продуманная планировка квартир, где нет неиспользуемых квадратных метров.
В Санкт-Петербурге ежегодно вводится около 8,5 млн. кв. м жилья, на продажу идет примерно 50%. Ежегодно в городе покупают около 100 тыс. квартир на первичном и вторичном рынках. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)