В столице Зимних олимпийских игр растет спрос на недвижимость. По заявлению местных риэлторов, количество желающих приобрести квартиру у Черного моря чуть ли не больше, чем жилья на рынке.
Сейчас, после завершения Олимпиады и Паралимпиады, по мнению специалистов, один из самых удачных периодов для вложений денег в сочинскую недвижимость. Цены в последнее время несколько упали, однако, учитывая нестабильной экономической ситуации, вероятно, ненадолго.
По словам заместителя директора агентства недвижимости “Лидер” Марии Шишкиной, такого спроса на недвижимость в Сочи не было ни до, ни во время Игр. Одна из причин – падение курса рубля. В связи с этим покупатели стремятся “застраховать” свои сбережения и ищут альтернативные способы вложения средств.
Еще одной причиной для покупки недвижимости является цена. По словам Марии Шишкиной, она сейчас заметно снизилась. Так, квадратный метр жилья бизнес-класса в Сочи на стадии строительства стоит от 40 до 55 тыс. руб. Для сравнения, пару лет назад цена за аналогичную площадь держалась на уровне 60 тыс. руб. Впрочем, по словам специалиста, долго нынешние цены продержаться не смогут. Вторичная недвижимость пользуется меньшим спросом: цена на такие квартиры выше, причем соотношение цены и качества зачастую неадекватно. Так, однокомнатная квартира в старом жилом фонде стоит больше 2 млн. руб.
Между тем, согласно обзору цен за март от «Росриэлт недвижимость», повышение стоимости, пусть и незначительное, отмечено на все виды недвижимости. Так, квадратный метр в квартире в среднем стоит 68 тыс. руб. (рост +0,24% за месяц), на вторичном рынке – 79 тыс. руб. (+ 0,45%). Больше всего за месяц подорожали дома и офисы – 1,83% и 2,8% соответственно. Средняя цена квадратного метра в доме составила 22 тыс. руб., в офисе – 102 тыс. руб. Отмечают специалисты и рост цен на землю. Самыми востребованными на рынке недвижимости остаются квартиры, отмечают риэлторы.
Покупка недвижимости на черноморском побережье – это еще и хорошая возможность долгосрочных инвестиций, причем быстро окупаемых. Вложиться в дома и квартиры в Сочи хотят не только россияне, но и жители Ближнего Зарубежья. В последнее время, говорят специалисты, в связи с ситуацией в Украине заметно увеличилось число украинцев. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)