Если просмотреть динамику цен на недвижимость в августе, станет очевидным, что на фоне продолжающегося уже третий месяц общего снижения цен и новых законодательных изменений наблюдается общее снижение активности покупателей и уменьшение количества сделок.
Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается снижение цен. Максимальное снижение (на 0,74%) зафиксировано во Львовском регионе, Днепропетровске (0,73%), минимальное – в Донецке (0,58%) и Харькове (0,54%).
Практически равномерно снизились цены в Одессе (0,65%) и Киеве (0,62%).
За прошлый месяц несущественно упали цены и в не самых крупных городах страны – Хмельницком (0,44%), Симферополе (0,32%), Николаеве (0,28%), Чернигове (0,16%), Херсоне (0,21%), Ужгороде (0,20%).
Тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир продолжается, продолжилось незначительное снижение цен на “ходовые” однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте – $80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.
Наибольшим спросом у покупателей в августе пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 48% сделок (на однокомнатные – 41% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более – 11%).
При этом 60% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 22% – в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 18% – в категории свыше $200 тыс. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
