Вопреки сдержанным прогнозам, озвученным в конце 2012 г., офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости Киева показал хороший старт в первом полугодии. В данный период объем сделок аренды/продажи высококачественных офисных помещений, заключенных при участии специалистов компании Colliers International, приблизился к 30 тыс. кв. м, что на данный момент составляет более половины общего объема сделок на офисном рынке недвижимости Киева.
Первым по значимости для рынка событием стала аренда офисных помещений класса А в БЦ Gulliver, расположенном в центре столицы, по адресу пл. Спортивная, 1. Арендованная площадь превышает 7 тыс. кв. м. По условиям договора, потенциальное расширение до 15 тыс. кв. м состоится в течение 2014-2015 гг. Арендатором является датская IT-компания Ciklum, предоставляющая услуги по разработке программного обеспечения для клиентов из Скандинавии, Западной Европы и Северной Америки. Ciklum входит в ТОП-10 IT-аутсорсинговых компаний Украины. Ее офисы располагаются в шести городах Украины: Киеве, Днепропетровске, Харькове, Одессе и Виннице. В настоящее время численность персонала компании превышает 2 тыс. человек.
Второй значимой сделкой в офисном сегменте стала сделка купли-продажи автономного блока БЦ “Премиум” по адресу бул. Лепсе, 6. Покупатель, одна из IT-компаний, приобрел порядка 7500 кв. м качественных офисных помещений класса Б в одном из трех зданий офисного комплекса. Это третья по счету крупная IT-компания, расположившаяся в бизнес-центре “Премиум”.
Замыкает рейтинг самых значимых сделок в офисном сегменте за первое полугодие сделка IT-аутсорсинговой компании EPAM Systems. Крупный поставщик услуг в области разработки программного обеспечения и решений арендовал более 2,3 тыс. кв. м в БЦ “Евразия” по адресу ул. Жилянская, 75. В Украине располагается второй по количеству сотрудников центр разработки EPAM. Офисы быстрорастущего представителя IT-сектора находятся в Киеве (четыре локации), Харькове, Львове, Виннице и Днепропетровске.
Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International, комментируя три крупные сделки, состоявшиеся при содействии специалистов офисного департамента компании, отметил: “Динамика рынка офисной недвижимости Киева оставалась позитивной в первые шесть месяцев года. Несмотря на то, что обмен данных между компаниями-консультантами по сделкам, заключенным в этот период, еще не завершен, сравнивая результаты команды офисного департамента Colliers International первой половины 2012 г. и 2013 г., мы отмечаем, что общий объем арендованных офисных помещений вполне сопоставим. Закрытые сделки подтвердили: рынок более подготовлен к поглощению новых качественных офисных помещений, чем это предполагалось экспертами и аналитиками ранее”. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)