По мнению аналитиков, нынешний год должен быть стабильным для рынка недвижимости. В частности, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень считает, что цены на жилье в течение года могут вырасти до 3-5%, если говорить о купле-продаже.
“Мы предполагаем, что март и апрель должны дать виток деловой активности. И если будет стабильна валюта и ничего не будет происходить, то постепенно живой первичный рынок раскачает и вторичный. Летом будет сезонное спокойствие. Ну, а осенью, если не будет политических потрясений, вновь можно ожидать очередной виток деловой активности. По такому сценарию стоимость квадратного метра в жилой недвижимости и в аренде может подняться также, как и в 2012 г. То есть в купле-продаже – где-то 3-5%. А в аренде – 8-10%. В любом случае мы ожидаем, что 2013 г. ничем не будет отличаться от 2012 г.”, – пояснил нам эксперт.
В свою очередь, аналитик SV Development Сергей Костецкий согласен с коллегой, говоря о возможном поведении цен на рынке жилья. “Что касается цен, то ничего глобально не изменится, если не будет изменений с курсом. Тогда цены будут расти с учетом изменений уровня инфляции. Но чтобы они глобально выросли или упали, такого не будет. В течение года можно ожидать роста стоимости в размере 3-5%, возможно, чуть больше. Что касается спроса, то статистика будет расти. По моим ощущениям, еще на 30% должно вырасти количество сделок”, – уверен Костецкий.
В то же время эксперты предупреждают и о возможных сложностях, с которыми в этом году может столкнуться рынок недвижимости. Проблемы могут быть связаны как раз с законодательными изменениями. И если сегодня январские нововведения, касающиеся регистрации квартир, потихоньку обкатываются, то в будущем еще одним сильным потрясением может стать введение новых правил оценки жилья.
В каком виде и когда именно можно ожидать официальную информацию на эту тему, пока рано говорить. Однако эксперты не исключают, что этот вопрос будет решен уже весной. Тогда, по самому неблагоприятному сценарию, оценка недвижимости может подорожать в разы и парализовать рынок недвижимости, как было в начале лета 2012 г. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
