Правительство Москвы заплатило структурам “Еврофинанс Моснарбанка” более 4 млрд. руб. за расторгнутые договоры соинвестирования.
Права на застройку семи крупных девелоперских проектов в Москве общей площадью более 400 тыс. кв. м были переданы городскому ОАО “Центр-инвест” в конце прошлого года. Департамент инвестиционной политики и строительства (ДИПС) привлек в них соинвесторов – структуры, близкие к “Еврофинанс Моснарбанку”, рассказали несколько московских чиновников.
“После того как город прекратил выполнять свои обязательства по договорам соинвестирования, компании-соинвесторы обратились в суд”, – комментирует первый вице-президент “Еврофинанс Моснарбанка” Александр Бондаренко. В 2011 г. две компании потребовали от Москвы компенсировать затраты и упущенную выгоду.
Самый большой контракт – на комплексную застройку района Левобережный, мкр. 1, 2 (490 тыс. кв. м). В постановлении правительства говорится, что ООО “Юрпромконсалтинг” уступает свои права и обязанности по договору соинвестирования на половину общей площади. ЗАО “Водный мир” уступает “Центр-инвесту” 95% проекта по строительству жилого дома во 2-м Хвостовом переулке (3384 кв. м), ООО “Коттеджный поселок “Березка” – многофункциональный комплекс на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской (135309 кв. м). Ни одна из этих и других строек не была начата.
“Водный мир”, по словам Бондаренко, требовал 2,95 млрд. руб., а “Коттеджный поселок “Березка” – 6,6 млрд. “Водный мир” обвинял московские власти в неисполнении обязательств по финансированию проектирования и строительства объекта – не сформирован земельный участок и т. д. У “Березки” к столичным властям есть еще один иск – на 3,3 млрдю руб. – по объекту на Большой Спасской. Суды продолжаются.
В итоге сторонам удалось договориться. Как рассказали несколько чиновников мэрии, Москва выплатила инвесторам более 4 млрд. руб. Бондаренко подтверждает, что они полностью погасили задолженность по кредитам, добавляя, что “соинвесторы понесли, по нашей информации, приличные убытки”.
В новых постановлениях мэрии указано, что финансировать проекты должен “Центр-инвест”. Он сейчас согласует градостроительную документацию, говорит руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, пять проектов практически готовы к строительству, и “Центр-инвест” снова предложит их инвесторам. В стройкомплексе регулярно проводятся совещания с потенциальными инвесторами, подтверждает один из строителей. Город не намерен выделять деньги на реализацию проектов и будет искать инвесторов, говорит вице-мэр Марат Хуснуллин. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)