Наиболее вероятно, что средний размер арендных ставок по профессиональным офисным комплексам незначительно снизится, сообщил директор Департамента профессиональных услуг и инвестиций Knight Frank Ukraine Андрей Голубков.
А поглощение нового предложения, сформированного в 2012 г., перенесется на следующий период. Основной причиной снижения спроса на офисную недвижимость стало общее снижение уровня инвестирования в Украину. А это позволяет утверждать, что при малейшем росте инвестиционной привлекательности в очень короткое время предложение не сможет удовлетворить спрос на офисные помещения.
Сегмент складской недвижимости сегодня является наименее привлекательным среди всех сегментов коммерческой недвижимости. Арендные ставки на складские площади неизменны с периода кризиса 2008 г.: уровень арендных ставок находится в диапазоне $5-6/кв. м в месяц (triple net). Такой размер арендных ставок относит проекты логистических комплексов в разряд высокорискованных, что привело к сворачиванию планов по развитию крупных логистических проектов практически всех международных компаний. Однако, практически все введенные площади (70-80 тыс. кв. м в год) поглощаются рынком в течение года, а средний показатель вакантности, пусть небольшими темпами, снижается. Учитывая невысокие объемы ввода и практически полное отсутствие анонсированных проектов на фоне роста показателей товарооборота, очень скоро ситуация может измениться – и на рынке просто не окажется свободных складских площадей. («Дело»/Строительство в Украине, СНГ и мире)