В феврале спрос на аренду квартир в Москве увеличился по сравнению с январем на 15%, сообщается в исследовании компании “Миэль-Аренда”.
Согласно обзору, наибольшим интересом пользовались квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц (60% от общего спроса). На объекты по цене от $750 до $1 тыс. пришлось 34%, на самый дешевый сегмент (до $750) – 3,5%. Наименьшим спросом пользовались элитные объекты стоимостью от $3 тыс. (около 2,5% запросов).
Объем предложения арендного жилья в феврале вырос на 7%. Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью $1-3 тыс. (75,5%). На второй позиции оказались квартиры стоимостью от $750 до $1 тыс. (14%), на третьей – жилье по цене свыше $3 тыс. (8%). На квартиры с арендной ставкой до $750 пришлось 2,5% от общего предложения.
По состоянию на начало марта средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составила 31,1 тыс. руб., двухкомнатных – 38,3 тыс. руб., трехкомнатных – 45,5 тыс. руб. По сравнению с январем средняя цена однокомнатных квартир снизилась на 0,5%, двухкомнатных – на 3%. Аренда трехкомнатных квартир подешевела на 4,5%.
Самым дешевым предложением на рынке аренды жилья Москвы в феврале являлась однокомнатная квартира в Юго-Восточном административном округе, в 15-минутной транспортной доступности от станции метро “Выхино”. Стоимость ежемесячной аренды собственник оценил в 15 тыс. руб. За эти деньги предлагается квартира общей площадью 38 кв. м на последнем этаже пятиэтажного дома. При этом собственник объекта рассчитывает получить предоплату сразу за 12 месяцев. Максимальная цена предложения на однокомнатную квартиру составила 95 тыс. руб. в месяц.
Ранее эксперты Гильдии риэлторов Москвы отмечали дефицит предложения в сегменте аренды однокомнатных квартир эконом-класса. По их словам, дешевые варианты (до 28 тыс. руб. в месяц) вымываются с рынка практически сразу, даже в не сезон. (Lenta.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)