По информации Банка Таиланда, с июля 2010 г. по июль 2011 г. индекс цен на таунхаусы вырос на 6,6%, на земельные участки с возможностью застройки – на 13,4%, на частные односемейные дома – на 12,2%.
До конца года цены на жилье в кондоминиумах с хорошей транспортной инфраструктурой вырастут не менее чем на 5%, в основном из-за увеличения расходов девелоперов на строительство и покупку земельных участков. Цены на малоэтажные дома будут более стабильными.
Стоит отметить, что за последние три года цены на недвижимость в Таиланде существенно выросли, но экономисты уверяют, что пузыря на тайком рынке пока не наблюдается. И хотя объем предложения в сегменте недорогого жилья очень сильно увеличился, ничего необычного или пугающего в этом процессе эксперты также не находят.
В настоящий момент в стране продолжает активно развиваться ипотечное кредитование. В третьем квартале 2010 г. объемы кредитов, выданных физическим лицам на покупку жилья, составили не менее 1058 млрд. батов ($35 млрд.).
Спрос на аренду жилья в городских кондоминиумах стабильно растет. Доходность таких объектов составляет 6-10% в год, что значительно превышает доход депозитов в тайских банках (менее 2%). Доходность от аренды в Бангкоке в мае 2010 г. составляла 6,2% (примерно 7,2% в 2009 г.). По объектам небольшого метража (45-80 кв. м) она может достигать и 7%. Большинство иностранцев в Паттайе перестали покупать жилье и перекочевали в ряды съемщиков, поэтому и спрос на аренду жилья существенно вырос. Средняя величина арендной платы в Паттайе – 50-90 тыс. батов. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)