В июле агентством “Благовест” была проведена 401 сделка по аренде недвижимости в Киеве, что на 33,2% выше показателей июня, сообщили в пресс-службе компании.
По данным риэлторов, в ценовом сегменте до $1 тыс. (8 тыс. грн.) количество сделок составило 75,7% от общего объема, что на 1,8% ниже показателей июня. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 50,7% – сюда вошли квартиры площадью от 18 до 70 кв. м во всех районах столицы, в том числе и на центральных улицах (Б. Васильковская, Б. Житомирская, Б. Хмельницкого, Белорусская). Двухкомнатные квартиры – 35,5% от всех сделок в категории – площадью 46-90 кв. м расположены преимущественно в Оболонском, Голосеевском, Дарницком, Подольском и Шевченковском районах. Трехкомнатные (доля 13,1%) квартиры метражом 56-130 кв. м были арендованы в Голосеевском, Дарницком и Соломенском районах. Четырехкомнатные квартиры и офисы в данном ценовом сегменте составили 0,7%, например, квартира в Дарницком районе (Днепровская набережная) площадью 140 кв. м, офис по ул. Тарасовкая площадью 36 кв. м.
Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. (8-16 тыс. грн.) составили 15,6% от общего объема рынка аренды за июль. Это на 2,7% ниже данных июня. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатному (37,5%) и трехкомнатному жилью (35,3%), расположенному в Оболонском, Шевченковском, Дарницком и Печерском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры (14,3%), арендованные в июле, площадью от 89 до 180 кв. м были расположены в Оболонском, Печерском, Подольском и Голосеевском районах. Также в данный диапазон вошел дом в Пуще-Водице площадью 250 кв. м. Однокомнатные варианты (12,7%) преимущественно в центральных районах (ул. Горького, Пушкинская, Владимирская, Дмитриевская).
В категории $2-3 тыс. (16-24 тыс. грн.) в июле было заключено 3,8% сделок на рынке аренды. Это на 0,4% ниже показателей предыдущего месяца. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (13%) преимущественно в Печерском районе столицы, трехкомнатные (39%) в Печерском и Шевченковском районах (ул. Панаса Мирного, Стрелецкая, Институтская, Зверинецкая), а также многокомнатные (43%) в Оболонском, Соломенском, Голосеевском и Шевченковском районах. Коммерческая недвижимость (5%) была представлена офисными помещениями 65-120 кв. м в различных районах (бул. Леси Украинки, ул. Межигорская, Никольско-Слободская, Княжий Затон), а также особняками на Осокорках.
Наиболее доступными, арендованным в июле объектами стали одно- и двухкомнатные квартиры по адресам: ул. Демеевская, 37 – 2 тыс. грн./месяц; ул. Лесковская, 28-а – 2100 грн./месяц; ул. Прилужная, 10 – 2500 грн./месяц; ул. Якуба Коласа, 24 – 2500 грн./месяц.
“В середине лета на рынке аренды активизировался спрос на офисные помещения, что мы связываем с заметной активизацией деловой активности в столице. Это особенно показательно, учитывая тот факт, что июль – традиционный сезон отпусков и затишья в сегменте деловой аренды. В августе и сентябре ожидается закономерное повышение спроса на жилье эконом-класса в связи с началом учебного года и наплывом в столицу студентов из других городов, что может вызвать удорожание данных квартир в пределах 10-15% и даже некоторый дефицит бюджетного предложения. Однако уже к ноябрю цены и спрос вернутся на прежний уровень и каких-либо значительных колебаний в аренде жилой недвижимости до конца года не ожидается”, – поделилась прогнозами генеральный директор АН “Благовест” Ирина Луханина. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)
