Таунхаус – прекрасное решение для тех, кто вместо шуршания шин и гула городских улиц по утрам хочет слышать пение птиц и вдыхать аромат цветов, но в то же время желает работать в Москве и не готов покупать отдельный дом, который и стоит дороже, и в обслуживании сложнее.
Сегодня на рынке предлагается более 100 поселков с таунхаусами. В течение первого полугодия в строящихся поселках было продано около 400 таунхаусов бизнес- и премиум-класса. А текущее первичное предложение оценивается на уровне 2200 таунхаусов. Таким образом, при нынешних темпах продаж запаса предложения хватит на 2,5-3 года.
По данным “Исследования рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2009-2011 годы”, проведенного www.irn.ru, с осени 2010 г. на рынок вышло 32 новых поселка, что увеличило объем предложения почти на 11%. 23 из них расположены на севере, северо-западе, западе и юго-западе. Лидерами по числу новых поселков стали Киевское (6), Новорижское (5) и Каширское шоссе (5).
Сегодня, по данным Atlas Development, минимальная стоимость таунхауса – $1500/кв. м, а максимальная – $5 тыс. При этом в эконом-классе средняя стоимость квадратного метра – $1600, в бизнес-классе – $2400, а в премиум-классе – $4500.
Цены во всех сегментах в большей мере зависят от удаленности поселка от МКАД и стадии строительства. На раннем этапе строительства секцию в эконом-классе можно купить за 4,5 млн. руб., а на стадии коробки – уже за 5,4-5,6 млн. руб. И если в районе 20-30 км от МКАД можно приобрести таунхаус по средней цене 11,9 млн. руб., то в пределах 10 км от Москвы он обойдется в среднем в 26 млн. руб. (Metrinfo.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)