Строительство в Украине, СНГ, мире

Записи с меткой «кредитование»

Российские власти говорят о рекордах в области ипотеки, однако желающих получить ипотечный кредит и готовых исполнять по нему обязанности не так много - не более 2%, показало исследование Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенное в городах с населением не менее 500 тыс. человек.

29% респондентов НАФИ заявили, что собираются в ближайшие три года улучшать свои жилищные условия. А 28% из числа планирующих улучшать жилищные условия ответили, что предполагают сделать это при помощи обмена с доплатой, покупки или строительства. 14% согласны произвести обмен жилья, 5% надеются на государственные или муниципальные программы, 3% получат жилье в связи со сносом своего дома. И 44% респондентов надеются решить свою жилищную проблему путем капитального ремонта или перепланировки существующей жилплощади. Прочитать остальную часть записи »

Общая задолженность по кредитам, которые выдали банки застройщикам, составляет около 138 млрд. грн. Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

"Наибольшая проблема банков с заемщиками - это не физлица, а застройщики, ведь 50% от этих 138 млрд. - это, по сути, "мертвые кредиты", - подчеркнул Охрименко.

По его словам, это связано с тем, что даже у тех застройщиков, которые смогли достроить свои объекты, нет возможности погашать кредиты, поскольку продажи квартир упали, ажиотаж исчез. Ведь, как отметил Александр Охрименко, значительную часть недвижимости на первичном рынке раньше покупали спекулянты, теперь они ушли с рынка.

"А потенциальным покупателям квартиры для проживания найти деньги на ее покупку сейчас сложно. Проводились опросы, результаты которых показали, что даже недорогую квартиру за $50 тыс. 80% украинцев не могут себе позволить купить", - добавил Александр Охрименко.

Напомним, что сейчас у банков нет возможностей выдавать кредиты на длительные сроки. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Для стимулирования спроса на первичном рынке жилья с 1 июля 2011 г. Государственное ипотечное учреждение возобновило ипотечное кредитование населения посредством предоставления финансовых ресурсов банками-партнерами.

Программа реализуется благодаря сотрудничеству как с государственными, так и с коммерческими банками. Теперь их общее количество составляет 106 учреждений. Об этом рассказал председатель правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Виктор Миргородский.

Сегодня в рамках программы уже выдано 390 кредитов на сумму свыше 100 млн. грн. Общий объем финансовых ресурсов, которые были направлены на ипотечное кредитование, составил в 2011 г. 320 млн. грн.

"Мы чувствуем, что интерес и спрос на кредитование со стороны населения вырос в два раза. В этом году наша работа, конечно же, напрямую зависит от поддержки правительства. При гарантиях, предусмотренных в госбюджете 2012 г., мы готовы выйти на рынок и привлечь финансовые ресурсы в объемах свыше 1 млрд. грн.", - сказал Виктор Миргородский.

Он также пояснил, что эти средства ГИУ планирует разделить поровну: 50% направить на финансирование недостроенных объектов, что позволит дополнительно сдать в эксплуатацию около полумиллиона квадратных метров жилья. А вторую половину средств - направить на выдачу доступных ипотечных кредитов. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Вторичное жилье за февраль подорожало в столице Украины в среднем на 2%, достигнув $2099/кв. м, сообщили в пресс-службе компании "Украинская торговая гильдия".

При этом предложение на вторичном рынке жилой недвижимости Киева понизилось на 1,14%. В феврале средняя стоимость жилья на первичном рынке повысилась на 0,54% и составила $2031/кв. м.

Средний показатель продаж квартир в новых ЖК за февраль увеличился на 2,48%. В 59% случаев квартиры приобретались без использования рассрочки и кредита. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Практически полное отсутствие кредитования проектов в сфере недвижимости со стороны западных банков обусловлено в равной степени как сложной экономической обстановкой в Европе, так и внутренними факторами локального рынка, заявили эксперты банковского сектора в ходе дискуссии на ежегодном мероприятии CEO Networking Dinner.

Как отметили спикеры банковского стола - председатель правления "Банк Кипра" в Украине Владислав Байрака и глава представительства в Украине BNP Paribas S.A. Доминик Меню, - девелоперские проекты по-прежнему финансируют лишь российские кредитные структуры и некоторые западные банки.

"Российские банки знакомы с местным менталитетом и особенностями ведения бизнеса. Западные банки на данный момент заботит кризис в еврозоне, низкая оценка Украины МВФ, неопределенность дальнейшего курса страны и многое другое. Впрочем, "Банк Кипра" по-прежнему кредитует ритейл, и невыплат у нас практически нет", - отметил Владислава Байрака.

Самыми проблемными, по заявлению эксперта, остаются долларовые кредиты, выданные на пике кризиса в 2008 г. Впрочем, эксперты банковского стола отметили, что экономика Украины, несмотря ни на что, внушает оптимизм. У страны есть большой потенциал, просто его неправильно используют. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)

Объем выдачи ипотечных кредитов в Украине в 2012 г. прогнозируется на уровне 3,8 млрд. грн., что на 8,6% превышает показатель, ожидаемый в текущем году.

Такой прогноз озвучили эксперты ООО "ФК Центр финансовых решений".

В компании ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом на 55,6%.

Однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким. В 2010 г. было выдано соответствующих займов на 2,25 млрд. грн. В 2011 г. ожидается выдача на 3,5 млрд. грн., тогда как в 2008 г. - на 27,8 млрд. грн.

"Во Франции, Италии четыре года достаточно среднему жителю столицы, чтобы купить квартиру в столице (исходя из соотношения средней стоимости квартиры в столице к среднемесячной зарплате жителя столицы). В Украине этот показатель равняется 22 годам. То есть 90% населения в ближайшее время не сможет себе позволить взять квартиру в кредит", - подчеркнул операционный директор "КредитМаркет" Владимир Компаниец. Прочитать остальную часть записи »

Темпы ипотечного кредитования снижаются по причине ценовой недоступности кредитов для заемщиков.

Такое мнение высказала первый заместитель председателя правления "Брокбизнесбанка" Наталья Синявская.

По ее словам, "на рынке ипотечных кредитов наблюдается не только сокращение программ кредитования покупки недвижимости, но и уменьшение объемов выданных кредитов". На сегодня процентные ставки на кредиты под приобретение недвижимости предлагаются на условиях 16,9%-24% годовых на срок до 20 лет. Размер аванса колеблется от 20% от стоимости объекта. Единоразовые комиссии находятся на уровне от 0,99% до 2% от суммы кредита. Прочитать остальную часть записи »

Чтобы оформить ипотеку на $60 тыс. под 15% годовых, заемщику нужно иметь ежемесячные доходы от 14 тыс. грн. Об этом заявил председатель правления банка "Финансы и кредит" Владимир Хлывнюк в ходе круглого стола "Восстановление жилищного кредитования: можно ли сделать ипотеку доступной?". Прочитать остальную часть записи »

Объем жилищных кредитов физлицам, в том числе ипотечных, в рублях и в иностранной валюте за январь-май вырос на 4,8% - до 1,357 трлн. руб. на 1 июня с 1,295 трлн. руб. на начало года, следует из материалов, опубликованных на сайте ЦБ РФ. Прочитать остальную часть записи »