Стремительно растущие объемы кредитования создают угрозу возникновения пузыря, уверены эксперты.
После того как Центробанк Филиппин в очередной раз понизил ставку по кредиту, объемы займов достигли рекордных высот. Еще в первом полугодии 2012 г. они составляли $13,6 млрд., и уже спустя три месяца выросли на 4,4%.
Ипотечные кредиты составили 15% от общей суммы займов в первой половине 2012 г., а кредитование строительной отрасли составило 17,6%. В настоящий момент 20% всех просроченных кредитов составляют кредиты в сфере недвижимости.
Подтверждая опасения властей по поводу нагревания рынка, растут и цены на недвижимость. Стоимость жилых участков в 2012 г. увеличилась на 8,3% в годовом соотношении и, согласно прогнозам, увеличится еще на 6,2% в этом году. Немаловажную роль играет рост спроса на филиппинскую недвижимость среди иностранных покупателей. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)