Как изменилась авансовая политика банков на рынке ипотеки за последний год? Что влияет на установление банком минимального взноса по кредиту в апреле? Какие еще тенденции можно отметить на рынке ипотечного кредитования в апреле?
Александр Кислун, заместитель начальника управления ипотечного кредитования ВТБ Банка: «На рынке наблюдается постепенное снижение ставок, которое стало возможным благодаря снижению ставок по депозитам. Кроме того, на снижение ставок по ипотеке повлияло снижение ГИУ ставки рефинансирования, которое было произведено благодаря эмиссии и размещению ценных бумаг в сумме 1 млрд. грн. Также наблюдается тенденция расширения банками продуктовых линеек ипотечными программами ввиду доступности ресурсов разной срочности. В первую очередь, линейки расширяют банки, не имеющие большого портфеля проблемной ипотеки, сформированной в 2007-2008 гг., а также государственные банки. При этом рынок пока испытывает дефицит в интересных и доступных ипотечных программах, спрос на жилье сохраняется на высоком уровне, хотя и имеет отложенный характер».
Богдан Гапонюк, начальник отдела жилищного кредитования Укрсоцбанка, UniCredit Bank ™: «Авансовая политика банков на рынке ипотеки уже долго не меняется – большинство банков придерживаются оптимального, с точки зрения рисков, соотношения 30:70 (30% – аванс, 70% – кредит). Да и клиенты стали более трезво оценивать свои возможности и не спешат покупать недвижимость с авансом ниже 30%».
Владимир Линник, начальник отдела развития продуктов ПАО “Банк Кипра”: «По сравнению с весной 2012 г., предложения банков в аспекте минимального участия заемщика при ипотечном кредитовании практически не изменились. В зависимости от кредитных программ, как и год назад, для получения кредита заемщик должен оплатить от 30% до 50% стоимости недвижимости. При этом такая политика ограничения рисков прослеживается как у небольших банков, так и у лидеров рынка». (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)