У Фонда гарантирования вкладов физических лиц уже нет возможности передавать проблемную банковскую недвижимость, которая готовится к продаже, в управление компаниям, профессионально занимающимся этим. Об этом рассказал Андрей Шевченко, директор департамента внедрения планов регулирования и управления активами неплатежеспособных банков фонда.
Банки никогда не были игроками на рынке недвижимости, но в Украине из-за кризиса, который затянулся уже на семь лет, этот участник на рынке появился. Об этом рассказал Владимир Семенцов, директор компании “Э.К. Сервис”.
При работе с залоговым недвижимым имуществом банков, подготовке его к продаже и в процессе самой продажи возникает много сложностей как для банка, так и для потенциального покупателя. Об этом рассказала Инна Богатых, координатор комитета по вопросам защиты прав кредиторов Национальной ассоциации банков Украины.
Банки стремятся как можно быстрее реализовать свою залоговую недвижимость, а не входить в процесс управления ею, поскольку это не является прямой их деятельностью и отвлекает от главного бизнеса. Об этом рассказала Инна Богатых, координатор комитета по вопросам защиты прав кредиторов Национальной ассоциации банков Украины.
Задачей Фонда гарантирования вкладов физлиц является не управлять недвижимостью, которая досталась “в наследство” от проблемных банков, а как можно скорее ее продать, чтобы иметь возможность погашать долги перед кредиторами, в том числе, вклады физлиц. Об этом рассказал Андрей Шевченко, директор департамента внедрения планов регулирования и управления активами неплатежеспособных банков фонда.
Фонд гарантирования вкладов физических лиц стал держателем крупного пакета недвижимости неплатежеспособных банков – это непосредственно банковская недвижимость (отделения), а также инвестиционная недвижимость, которую банки брали себе на баланс в качестве покрытия по кредитам, что вовремя не были погашены. Об этом рассказал Андрей Шевченко, директор департамента внедрения планов регулирования и управления активами неплатежеспособных банков фонда.
У ипотечных неплательщиков с детьми появился новый шанс не допустить выселения из заложенного по кредиту жилья. Они могут воспользоваться одним из последних решений Верховного суда по кредитным спорам – по делу №6-396ц15. Им запрещается взыскание единственной недвижимости, в которой проживал несовершеннолетний ребенок.
В Северо-Западном банке растет спрос на кредиты для покупки загородной недвижимости. В настоящий момент на Северо-Западе одобрено 460 заявок на общую сумму 782 млн. руб. Большинство из них (74%) приходится на заемщиков из Санкт-Петербурга.