До кризиса в Санкт-Петербурге было анонсировано множество масштабных проектов в области недвижимости. Речь шла о небоскребах (башня “Газпрома”), о развитии больших исторических ансамблей в центре города (“Новая Голландия”, “Апраксин двор”), о намыве новых территорий в заливе (“Морской фасад”). Было даже начато строительство первого в России масштабного проекта китайского девелопера (“Балтийская жемчужина”).
Рынок загородной недвижимости Подмосковья за последние три года кардинально изменился. Во-первых, он сильно сжался: коттеджное строительство сократилось раз в 10. Во-вторых, он резко упростился. Редкие девелоперы теперь строят дома, чаще они просто распродают земельные участки, порой без коммуникаций.
Посткризисный рынок первичных продаж окончательно изменил конфигурацию. В Москве львиная доля новых проектов – это эконом-класс. Спрос на дешевые квартиры весьма высок, что дает возможность застройщикам постепенно поднимать цены. В Подмосковье другая ситуация: там настоящий строительный бум, и потому потенциала для роста цен пока нет.
Количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости в мае снизилось в Москве, по сравнению с апрелем, на 21,7% – до 7,247 тыс. штук, следует из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по столице.
В апреле на рынке недвижимости появилось второе предложение по ипотечному кредитованию без первоначального взноса. Такую программу представил Балтинвестбанк. По мнению экспертов, появление такой программы свидетельствует о смягчении условий предоставления кредитов.
Общий объем предложения на рынке аренды высокобюджетного жилья Москвы увеличился в мае, по сравнению с предыдущим месяцем, на 13%, говорится в исследовании компании IntermarkSavills.
“Текущий год можно называть годом апартаментов, – считает генеральный директор компании “Миэль-Новостройки” Мария Литинецкая. – Сейчас на рынке присутствует около 13 комплексов более чем со 1100 апартаментами. Их общая площадь – около 140 тыс. кв. м”. Для сравнения: на докризисной рынке было всего шесть проектов с апартаментами. “Суммарная площадь заявленных проектов с апартаментами составляет более…