Налог на недвижимость появился еще в начале прошлого года, но уже в августе 2013 г. подпал под налоговые каникулы. Этим летом он вернется, причем в модифицированном виде: если в прошлом году налогом облагалась только жилая площадь, то теперь, согласно антикризисному пакету законов, – общая.
Новые условия налогообложения вступили в силу с 1 апреля, но фактически начислять налог начнут с 1 июля. До этого времени плательщики ННН должны получить платежки с итоговыми суммами к оплате. Причем платить придется не только за текущий год, но и за прошлый: налоговые каникулы аннулированы. Правда, за 2013 г. можно будет рассчитаться по старой схеме – только за жилую площадь.
Облагать налогом общую площадь жилья более логично, чем только жилую, считает Эдуард Бразас, руководитель Комитета информационных технологий, сервисов, аналитики и мультилистинговых систем Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).
Но основная проблема налога на недвижимость никуда не исчезла – это закрытый и неполный реестр прав собственности. “Та информация, которая была в городских БТИ (раньше именно они вели реестры собственности), не передана в новые реестры, а доступа к старым данным у налоговых органов нет. Составить при этом полную базу налогоплательщиков сейчас не представляется возможным”, – говорит Бразас. Это значит, что точного количества объектов, которые должны облагаться налогом, сейчас не знает никто.
Уклоняться от уплаты налога какое-то время можно – хотя, учитывая небольшую ставку, на это вряд ли стоит тратить усилия. “Самый простой обходной маневр – не регистрировать свою недвижимость так долго, как это возможно. Нет недвижимости – нет налога. Второй – это “дробить” собственность путем переписывания ее на родственников, но тут есть масса неудобств и рисков”, – рассказывает Бразас. (iBud.ua/Строительство в Украине и мире)
