В Подмосковье зафиксировано замедление темпов роста квартир в новостройках, находящихся на стадии продаж, по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. Об этом сообщили в девелоперской группе ОАО «ОПИН».
По данным аналитического центра группы, сегодня в реализации находится 67,4 тыс. квартир, что на 10% меньше, чем в начале года. В то же время, в 2012 г. с января по ноябрь число квартир в продаже, напротив, вдвое выросло. Кроме того, количество корпусов в январе-ноябре 2012 г. возросло всего на 12%, а с начала 2013 г. – на 20% и составляет на сегодняшний день 1040 объектов. То есть в 2012 г. росло число квартир, а в 2013 г. – число корпусов в продаже на первичном рынке.
“Такие цифры связаны, прежде всего, с высокой долей малоэтажных корпусов, вышедших в 2013 г. в продажу, – заявляет руководитель аналитического центра «ОПИН» Екатерина Лобанова, – малоэтажные проекты рассчитаны на значительно меньшее количество квартир, поэтому с появлением таких проектов количество новостроек в продаже растет более высокими темпами, чем количество квартир на первичном рынке”.
Доля малоэтажных проектов в реализации по Подмосковью на сегодняшний день составляет 32% от всех новостроек, что примерно на 20% больше, чем в прошлом году. В среднем в малоэтажных корпусах предусмотрено 40-50 квартир в каждом корпусе, а в средне- и многоэтажных домах – около 230 квартир.
“Малоэтажные комплексы на сегодня – тренд рынка, – считает Екатерина Лобанова, – такие проекты есть и у городских девелоперов, и у загородных, которые расширяют линейку продуктов и увеличивают целевую аудиторию своих проектов”.
Цена квадратного метра на малоэтажное жилье примерно соответствует удельной стоимости квартир в многоэтажных проектах, сроки строительства всего комплекса – 1,5-2 года. Учитывая высокую ликвидность малоэтажных проектов, на фоне увеличения их доли на рынке объем предложения первичного жилья может сократиться, но не значительно, учитывая планы девелоперов по застройки Подмосковья масштабными проектами, добавляет Лобанова. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)