Инвесторам Свердловской области стало выгоднее инвестировать в новостройки «новой Москвы», чем Екатеринбурга. В 2013 г. они массово начали отказываться от инвестиций в местные новостройки, сообщила директор ЦН “Северная казна-1” Елена Мяло.
Как сообщили в группе компаний EkbPromo, в настоящее время в новостройках «новой Москвы» можно легко купить однокомнатную квартиру общей площадью 54 кв. м за 3,5 млн. руб. – дешевле, чем в Екатеринбурге. “Кроме того, доходность от аренды жилья в «новой Москве» гораздо выше”, – подчеркнула Елена Мяло.
Эксперт также добавила, что значительным спросом у уральцев пользуются новостройки в районах Одинцово и Ново-Переделкино. Здесь можно купить однокомнатную квартиру в новом доме за 2,5 млн. руб. Таких цен на первичном рынке Екатеринбурга фактически уже не осталось. Напомним, по данным Уральской палаты недвижимость, средняя стоимость квадратного метра в новостройках на начало осени составила 61042 руб.
Между тем, многие застройщики Екатеринбурга с радостью отнеслись к постепенному уходу инвесторов из города. “Нередки стали случаи, когда в преддверии срока сдачи объекта они предлагали цену на квадратный метр ниже, чем у застройщика. Это стало мешать продажам”, – поделилась руководитель отдела продаж СК “Метеорит” Юлия Климанова.
Чтобы избежать таких негативных моментов, застройщики стали существенно сокращать разницу в цене между новостройкой на этапе котлована и перед сдачей в эксплуатацию. Как отметил независимый консультант на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга Александр Матофаев, если ранее эта разница составляла в среднем 25%, то сейчас – 6%. То есть, потенциальная доходность у инвесторов в Екатеринбурге серьезно снизилась. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)