В последние годы значительно выросло число россиян, покупающих недвижимость в Италии – с 2% в 2005 г. до 13% в 2012 г. В основном речь идет об очень богатых покупателях. И если еще несколько лет назад россияне предпочитали покупать дома на Сардинии, то теперь их интересы переместились на курорты Лигурии и северо-западную часть Тосканы под названием Версилия.
Такие данные предоставила независимая организация изучения рынка недвижимости Италии и Европы Scenari Immobiliari («Панорама недвижимости»).
Иностранцы охотно инвестируют свои средства в итальянскую недвижимость. В 2012 г. жилье в Италии купили 4600 иностранных семей, что на 53% больше, чем в 2005 г. Одновременно выросли и суммы, затраченные на приобретение недвижимости, – с 245 тыс. евро в 2005 г. до 455 тыс. в 2012 г.
Самыми активными покупателями жилья в Италии оказались немцы (36% от всех вложений), за ними следуют англичане (18%). Самое большое количество сделок купли-продажи совершается в регионах Апулия (22%) и Лацио (21%), на третьем и четвертом местах находятся Тоскана (16%) и Марке (15%). Большую часть покупателей составляют обеспеченные бизнесмены и менеджеры, которые хотят приобрести хороший дом в живописном месте. Однако среди них есть и менеджеры среднего звена, желающие купить в Италии второй дом стоимостью примерно в 150 тыс. евро, расположенный в местности, которая связана с родной страной воздушным сообщением low cost.
По результатам исследования популярного итальянского сайта покупки-продажи недвижимости Immobiliare.it, цены на жилье на всей территории Италии за последние полгода упали на 2,7%. Причем в городах с населением более 250 тыс. жителей они снизились примерно в два раза сильнее, чем в населенных пунктах с количеством обитателей менее 250 тыс.
На декабрь 2012 г. самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы в центральных зонах страны (в среднем 2665 евро/кв. м), а самые низкие – в южных регионах (1790 евро/кв. м). При этом в некоторых городах, выдающихся в культурном отношении, цены за квадратный метр превысили 4 тыс. евро (Рим – 4742 евро/кв. м, Венеция – 4330 евро, Сиена – 4175 евро, Флоренция – 4 тыс. евро, Милан – 4179 евро). Дешевле всего обойдется жилье в Кальтаниссетте (Сицилия) – 1125 евро/кв. м. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)