По состоянию на 01 июля 2023 года по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Николаеве насчитывается 6 коттеджных городков из 9 городков, имеющихся в Николаевской области.
В коттеджных городках Николаева есть 1 городок с дуплексами, 2 городка с котеджами и 3 поселка с таунхаусами. В настоящее время в Николаеве имеется 5 построенных коттеджных городков и 1 строящийся городок.
В КГ “Ясная поляна” на ул. Врача Николенко строительство с началом военных действий было остановлено. В марте 2023 года строительство возобновлено. По состоянию на конец июня в базе портала имеется 2 проданных коттеджных городка.
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Николаева по состоянию на 01 июля 2023 года по данным консалтинговой компании “РеалЭкспо” и портала загородной недвижимости составляет 25548 грн. против 28615 грн в январе. За полгода стоимость снизилась на 3067 грн./кв.м, или на 10,72%.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 18607 грн. в построенных таунхаусах “Княжичи”, расположенных на ул. Северной, против 20307 грн. в январе.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 37133 грн. в построенных Таунхаусах на ул. Леваневцев в Николаеве против 40800 грн. в январе.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в Николаеве менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так: таунхаус – 24786 грн.; коттедж- 26691 грн.
Средняя стоимость “квадрата” в коттеджах на 1905 грн. дороже, чем в таунхаусах. В процентах это на 7,68% дороже.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Николаева менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так: строящиеся – 23135 грн.; построенные – 26151 грн. Средняя стоимость “квадрата” в построенных городках на 3016 грн. дороже, чем в строящихся городках. В процентах это на 13% дороже.
В связи с военными действиями спрос в коттеджных городках упал на 90-100%. Падение цен в первом полугодии связано с падением курса доллара, к которому привязаны цены на рынке недвижимости. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)