По данным Penzcentrum, в первом квартале 2022 года на рынке недвижимости Балатона наблюдалась повышенная активность. При этом пандемия привела к смене покупательских предпочтений. Если раньше потенциальные покупатели искали недвижимость только на летний сезон, то теперь они рассматривают возможность ее приобретения в качестве курортного жилья.
OTP Ingatlanpont (OTP Real Estate Centre) сообщила о росте интереса клиентов и транзакций на южном побережье Балатона, в то время как в марте в районе озера Веленце наблюдалась умеренная динамика. Тем не менее, цены продолжают неуклонно расти. Однако по сравнению с прошлым годом интерес к рынку недвижимости на берегу Балатона снизился на 40-50%. Это может быть связано с общим скачком цен, который затрагивает все рынки, а также с ростом процентных ставок.
Самая дорогая недвижимость на Балатоне находится в так называемом треугольнике Балатонфюред-Чопак-Тихань. Согласно данным OTP Ingatlanpont, среди прибрежных городов и деревень Балатонфюред, Тихань, Шиофок, Сантод и Чопак являются самыми дорогими. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет EUR1 690-2 250. А в некоторых населенных пунктах у озера стоимость “квадрата” достигает EUR2 650. В Тихани средняя стоимость квадратного метра составляет EUR4 760, а в Балатонфельдваре – EUR3 700.
Для сравнения, в Гардони и Веленце можно найти недвижимость по средней цене EUR2 100 за кв.м. А если вы ищете жилье вокруг озера Тиса, то можно подобрать хорошие предложения по EUR950 за кв.м в Тисафюреде и по EUR520 за кв.м в Саруде и Тисадерже.
OTP Ingatlanpont перечислил самые дешевые места на Балатоне на основе средней цены за квадратный метр: Кевагурш; Фельсепахок; Балатонзабади; Балатонфекаяр; Керешедь.
В небольших традиционных деревнях, таких как Черсегтомай, Немесвита, Дергиче, покупатели могут найти недвижимость за полцены по сравнению с популярными городами Шиофок и Фюред.
Однако по мере того, как этим местам уделяется все больше внимания, цены в этой области также растут. Трудно найти приличную недвижимость дешевле EUR79 360. Средняя стоимость квадратного метра в этих деревнях составляет от EUR710 до EUR790. Балатонмадьярод, Балатонуйлак и Балатонендред являются хорошими примерами этой тенденции, где средние цены за квадратный метр составляют EUR595, EUR694 и EUR1 060 соответственно. (prian.ru/Строительство в Украине и мире)