Капитальный ремонт в квартире – мероприятие затратное, долговременное и нервное. Многие уверены, что достаточно сделать проект, купить понравившиеся материалы и приступать к делу. Но забывают о некоторых нюансах, которые могут внести коррективы, усложнить или облегчить ремонт.
Знаете ли вы, что можно сделать натяжные потолки не только в комнатах, но и натяжные потолки в ванной? Это замечательное решение для помещения с высокой влажностью. Вам больше не придется думать о ежегодном обновлении потолка, ведь натяжной функционирует тридцать лет.
Совет 1. С чего начинать?
Многие начинают с выбора проекта, смотрят красивые картинки в интернете, выбирают обои, половое покрытие и освещение. Но в первую очередь надо купить плёнку, несколько рулонов скотча и мешки для мусора. Чтобы потом не мучиться с уборкой надо плотно закрыть всю мебель, окна, двери, трубы и радиаторы, полы. Снять светильники и упаковать в пузырчатую плёнку. В раковину поставить фильтр, в противном случае мелкий мусор и грязь забьют канализацию.
Совет 2. Демонтаж
Многое при ремонте можно сделать своими руками. Например, удалить обои, почистить потолок. Мастера не любят этой работы, поэтому цены на эту услугу высоки. Демонтировать кронштейны в стенах, выкрутить шурупы и вытащить гвозди, они будут мешать поклейке обоев. Если отверстия для креплений будут использоваться в дальнейшем, то слегка закрутить шурупы, чтобы при поклейке их легко можно было вытащить, а потом вставить обратно, так будет проще потом найти места, где крепились гардины, бра и т.д.
Совет 3. Подготовка стен и потолка
После того, как стены очищены, их надо осмотреть на наличие плесени, грибка, это актуально для регионов с жарким и влажным климатом. Поэтому грунтовка должна быть с антигрибковыми присадками. Прогрунтовать стены и потолок можно самостоятельно.
Совет 4. Элекропроводка
Этот этап очень важен. В домах, построенных в XX веке, проложены электропровода из алюминия. За это время изоляция стала хрупкой и ненадёжной. К тому же сечение не удовлетворяет современные нормы строительства, энергопотребление в квартирах значительно возросло. Здесь экономить нельзя. Провода можно проложить внутри стен или снаружи, в кабель-канале. В первом случае придётся штробить стены, а это грязная работа и стоит немало. Во-втором, после поклейки обоев на стенах крепятся кабель-каналы, к тому же, в случае проблем, провод легко поменять. Сейчас прокладываются отдельно провода для розеток, освещения и энергоёмких приборов (котлы, кондиционеры, электрические плиты).
Внимательно осмотрите электрощиток в квартире и в подъезде. Вполне возможно, что автоматические выключатели пора заменить. Надо знать, что вводной кабель в квартиру до электрощётчика, это зона ответственности Управляющей компании.
Совет 5. Полы
Снять линолеум – это несложно. Вопросы возникают, когда в квартире положен паркет. Только мастер может сказать, можно ли его отреставрировать и сколько это будет стоить. В других случаях надо решать, что делать с полом, вариантов много, от заливки бетоном до ламината. В кухне, ванной комнате и туалете рекомендуется делать гидроизоляцию пола. Там тоже необходимо проверить наличие грибка.
Совет 6. Трубы
Внимательно обследуйте все трубы (водопровод, отопление, канализацию). Если есть следы подтёков, ржавчины, пятен от воды, то это верный признак, что их необходимо менять. При возможности промывают радиаторы.
Совет 7. Перепланировка
Сейчас многие хотят сделать перепланировку своей квартиры, при этом забывают или не знают, что правила ужесточились.
Запрещено нарушать целостность несущих стен. Нельзя убирать перегородку между лоджией (балконом) и комнатой. Снимать дверь в кухню. В многоэтажных домах не разрешается переносить кухню, ванную и туалет в другие комнаты. По правилам их запрещается размещать над жилыми комнатами. Этот запрет не касается только первого этажа. Но разрешение на подобную перепланировку получить необходимо. Лучше всего обратиться в БТИ, там знают о последних изменениях в законодательстве, дадут совет, это обойдётся надёжней и дешевле, чем вызывать эксперта.
Копию проекта своей квартиры можно получить в Управляющей компании. После перепланировки необходимо зарегистрировать изменения.
Совет 8. Соседи
Необходимо помнить о других жильцах – производить шумные работы, например, долбить стены, можно только с 00.09 до 13.00 и с 15.00 до 19.00. В разных регионах время работы может варьироваться.
Следуя этим несложным советам можно будет избежать некоторых проблем, которые возникают во время капитального ремонта.
