Все больше заемщиков в США начинают задумываться о рефинансировании ипотечных кредитов на фоне снижения ставок в текущем году.
Согласно Mortgage Bankers Association, в начале августа количество заявок на рефинансирование ипотеки выросло на 37% по сравнению с неделей ранее. В годовом выражении число заявок выросло почти втрое.
Согласно данным ипотечного агентства Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке составляла 3,6% – это минимальный показатель с ноября 2016 г.
Между тем заемщики рефинансируют ипотечные кредиты более медленными темпами, чем в 2014-2017 гг., когда наблюдался бум рефинансирования.
Доля заемщиков, которые выплачивают кредиты раньше срока, была на 19% больше, чем годом ранее, и составляла 1,14% в апреле, показали данные, опубликованные компанией Black Knight в прошлом месяце. Три года назад этот показатель составлял 1,26%. При этом отмечается, что больше всего шансов на рефинансирование имеют те, кто купил жилье или взял ипотеку в последние полтора года.
“Новые покупатели, которые взяли ипотеку в 2018 г., с большей вероятностью получили более высокую ставку и, таким образом, с большей вероятностью получат возможность рефинансирования”, – говорит главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)