В январе-феврале объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от $2,5 тыс. в месяц), составил эквивалент $58980. Это превышает показатели декабря 2017 г. на 34%. Об этом сообщила пресс-служба АН Park Lane.
Доля элитного сегмента составила 3,5% от всех операций по аренде недвижимости, проведенных в течение двух месяцев. Затраты на аренду элитной недвижимости составили 15% от всех затрат на аренду по итогам данного периода.
Квартиры в структуре спроса заняли 50%. Среди арендаторов данной категории спросом пользовались квартиры преимущественно в Печерском районе (ул. Зверинецкая, Коновальца, Кловский спуск). Наиболее популярный запрос – трех-четырехкомнатные апартаменты с отделкой и оснащением для комфортного проживания и качественной инфраструктурой поблизости площадью 150-200 кв. м по ставке $18-22/кв. м в месяц.
Нежилой фонд в структуре спроса составил 30%. Арендаторов интересовали офисные помещения в деловом центре столицы (ул. Олеся Гончара, Большая Васильковская, Жилянская) площадью 100-300 кв. м по ставке $17-19/кв. м и офисные площади в составе БЦ (без входной группы, не первые этажи) метражом 80-150 кв. м по цене $13-15/кв. м в месяц.
Также были арендованы крупные коммерческие площади с отдельной входной группой на левом берегу (Дарницкий район) под магазины и фитнес-клубы. Площадь таких объектов – от 300 кв. м, арендная ставка – $9-10/кв. м в месяц.
Дома в январе-феврале составили 20% объектов в элитном сегменте. В этой категории арендаторы предпочитали таунхаусы в Печерском районе столицы (ул. Новоселицкая), а также современные коттеджи с участком 8-10 соток в Обуховском районе (Конча-Заспа). Площадь таких предложений – 250-500 кв. м, арендная ставка – $10-15/кв. м в месяц.
“В начале года мы отметили позитивную динамику на рынке аренды элитной недвижимости. Активный спрос наблюдался на офисные и коммерческие помещения, в том числе крупные бизнес-площади. Арендаторы данного сегмента повышают свои требования к характеристикам объектов, что стимулирует собственников модернизировать свои объекты”, – отметила Виктория Барабаш, генеральный директор АН Park Lane. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)
