По сравнению с январем средняя арендная ставка на офисные помещения в Харькове в гривне увеличилась на 21,7% и на 1 октября составила 156,6 грн./кв. м.
65% в структуре спроса – это помещения площадью до 100 кв. м, расположенные в центральной части и приближенных к центру районах города (ст. м. “Ботанический сад”, “Пр. Гагарина”).
Несмотря на вынужденный для многих компаний “режим экономии”, на рынке аренды офисной недвижимости сохраняется стабильный спрос на качественные помещения в бизнес-центрах класса “А” и “В” (63% заявок в структуре спроса).
По сравнению со вторым кварталом в среднем на 5% сократился спрос на аренду помещений площадью 100-300 кв. м и 300-500 кв. м и увеличился спрос на офисы площадью более 1 тыс. кв. м.
Средняя скидка на торг при аренде коммерческой недвижимости находится в диапазоне 3-5%. Для помещений площадью до 100 кв. м в рабочем состоянии, расположенных в центральной части города и прилегающих к центру районах с хорошей транспортной доступностью, торг практически отсутствует. Наибольший размер скидки характерен для помещений площадью более 300 кв. м с заявленной арендной ставкой от 300 грн./кв. м. Минимальный спрос отмечается на аренду офисных помещений без ремонта или в строительном состоянии.
По профилю деятельности стабильно высоким остается спрос на качественные помещения со стороны ИТ-компаний, увеличение спроса наблюдается со стороны Интернет-магазинов, рекрутинговых агентств, компаний, специализирующихся на оказании образовательных и медицинских услуг. Также активизировался спрос на небольшие офисы (косметологические услуги, кабинет психолога, юриста и прочее.). («СтройОбзор»/Строительство в Украине и мире)
