Российские банки начали предлагать взять ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. В случае смерти заемщика выплаты будут делать наследники.
На сегодняшний день долгосрочная ипотека – немассовый продукт. Особые условия предлагают пока при реструктуризации долга с учетом изменившейся платежеспособности клиента. Первыми предложение продлить срок кредитования до 70-75 лет получили валютные заемщики. Переход долга к детям и внукам происходит автоматически: еще до вступления в наследство необходимо поставить в известность банк и продолжать ежемесячно платить ипотеку, чтобы избежать начисления штрафов.
Уже подсчитано, что при среднем размере ипотечного кредита в России в 2 млн. руб. в случае займа на 25 лет ежемесячный платеж составит 21 тыс. руб., а банку заемщик выплатит уже 6,3 млн. руб. А при 50-летнем сроке каждый месяц банку придется отдавать 20 тыс. руб., а всего за весь срок ипотеки – около 12 млн. руб. (то есть переплата составит 10 млн. руб.).
Эксперты отмечают, что для успешного внедрения продукта банки должны снижать ставки по долгим займам. Между тем, уменьшать ипотечные ставки до 4-6% годовых, как во многих странах мира, российские банки пока не планируют. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)