Доля свободных офисных помещений класса А в Санкт-Петербурге к концу второго квартала снизилась до девятилетнего минимума, составив 8,5%.
В классе В также наблюдалось небольшое снижение доли вакантных площадей – с 12,8% до 12,6% за квартал, отмечают эксперты.
Во втором квартале объем офисного рынка Санкт-Петербурга увеличился на 48,6 тыс. кв. м, из которых более половины приходится на класс А.
Получили акт ввода в эксплуатацию бизнес-центры в составе конгрессно-выставочного комплекса “Экспофорум” (в совокупности 21,8 тыс. кв. м арендопригодной площади, класс А), в которые в дальнейшем должна переехать компания “ТГК-1”. Кроме того, в мае было анонсировано создание офиса девелоперского подразделения “Группы ЛСР” в здании на Невском проспекте, 68 (5,5 тыс. кв. м, класс А), где ранее предполагалось создание комплекса апартаментов. Крупнейшим новым объектом в классе В стала вторая очередь бизнес-центра “Лахта” (10,7 тыс. кв. м). На конец второго квартала общая площадь объектов класса А в Санкт-Петербурге достигла 845 тыс. кв. м, в классе В – около 2,1 млн. кв. м.
В целом за полугодие в Санкт-Петербурге было введено 103,7 тыс. кв. м офисов, в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозу компании JLL, если во второй половине года будут сданы все заявленные объекты, совокупно за год офисный рынок Санкт-Петербурга увеличится на 190 тыс. кв. м (рост на 17% к показателю 2015 г.). При этом на 2017 г. в настоящий момент анонсировано всего 130 тыс. кв. м – наименьший объем с 2010 г.
“Фактор переезда “Газпрома” в Санкт-Петербург по-прежнему остается важнейшим для офисного рынка города, – пояснила Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге. – Если до середины 2015 г. большинство сделок заключалось самим “Газпром” и его дочерними структурами, то сейчас мы наблюдаем спрос со стороны различных подрядчиков корпорации – например, представителей строительного и IT-секторов. Вследствие этого снижается доля компаний добывающего сектора в структуре сделок”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)