В преддверии скорого открытия станции метро “Василеостровская” арендные ставки на 6-7 линиях и Среднем проспекте В. О. постепенно начали расти.
За первый квартал максимальные базовые ставки на этих магистралях увеличились на 15-30% по сравнению с концом 2015 г., до 2,5-5 тыс. руб./кв. м в месяц на 6-7 линиях и 1,8-4,5 тыс. руб./кв. м в месяц на Среднем проспекте. При этом показатели еще не достигли значений, фиксировавшихся на этих магистралях до закрытия метро, – 6,5 тыс. руб. и 5,5 тыс. руб. соответственно, свидетельствуют данные компании JLL.
В то же время максимальные ставки аренды на рынке центральных торговых коридоров Санкт-Петербурга, характерные для Невского проспекта, сократились вследствие сезонного снижения активности арендаторов в зимний период. За первый квартал верхняя граница ставок снизилась с 12,5 тыс. руб. до 12 тыс. руб., тогда как нижняя граница сохранилась на уровне 7,5 тыс. руб./кв. м в год. Эксперты JLL ожидают восстановления уровня максимальных арендных ставок к лету и их дальнейшего роста до конца года.
“Январь и февраль – это традиционные периоды затишья на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга, – комментирует Анна Лапченко, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге. – Спрос обычно активизируется в марте-апреле, по мере приближения к высокому туристическому сезону. Нынешний год не стал исключением: к концу первого квартала наблюдался значительный рост количества запросов со стороны арендаторов, желающих открыться на основных магистралях к лету. Хотя спрос со стороны fashion ритейлеров по-прежнему сдержанный, интенсивно развиваются кафе и рестораны, продуктовые магазины. Наиболее востребованы у этих категорий арендаторов помещения площадью 250-400 кв. м”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)