Объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости в первом квартале составил $982 млн., продемонстрировав двукратный рост по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года ($499 млн.), говорится в обзоре компании JLL.
В нем отмечается, что с учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций в 2016 г. может достичь $4 млрд., увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время, в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза.
“Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок первого квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более $60 млн., в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 г.”, – говорится в материалах.
Также отмечается, что ставки капитализации остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. В первом квартале максимальные ставки капитализации в Москве составили 10,5%, 10,75% и 12% для офисов, торговых центров и складов соответственно. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)