В Санкт-Петербурге за 2015 г. ввели в эксплуатацию и реконструировали шесть бизнес-центров класса А и 20 БЦ класса В. Данные показатели на 18% ниже объемов ввода в 2014 г.
Основной объем нового офисного строительства приходится на сегмент класса В.
Московский район города превосходит по объему нового строительства Центральный район, который занимал лидирующие позиции последние 20 лет.
Как отмечают эксперты, основной спрос на офисную недвижимость Санкт-Петербурга формируют российские компании (90%). Около 40% всех офисных площадей, сданных в аренду в 2015 г., пришлось на компании нефтегазового сектора. Благодаря активности подразделений «Газпрома» по аренде офисов в Санкт-Петербурге объем вакантных площадей балансирует на одном уровне.
Активность спроса в 2015 г. находилась на низком уровне без существенных всплесков. Спад был зафиксирован в период майских праздников.
Аналитики компании Maris сообщили, что c января по декабрь 2015 г. арендные ставки снизились на 4% в зданиях класса А и на 6% – в зданиях класса В. В долларах падение оказалось более существенным – до 20%. Средний уровень достижимых арендных ставок для офисных центров класса А составляет 1300-1700 руб./кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), для класса В – 900-1250 руб. Большинство сделок по аренде офисных помещений класса В проходит по ставке менее 1 тыс. руб./кв. м. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)