Специалисты отмечают в сентябре 30-процентный рост спроса на первичное жилье по сравнению с летним периодом. Оживление на рынке связывают с желанием покупателей воспользоваться льготной ипотекой до окончания программы государственного субсидирования.
“В начале года многие инвесторы предпочли вложить средства в банковские депозиты – тогда банки с целью привлечения денежных средств предлагали высокие проценты по вкладам, – рассказывает Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. – Эти программы банки не продлевают, и многие или уже перевели деньги с вкладов в недвижимость, или находятся в поиске вариантов для инвестирования”.
Спросом на первичном рынке пользуются студии, однокомнатные квартиры, продаются и двухкомнатные. Средняя цена покупки не изменилась и составляет 2,8 млн. руб. Доля ипотеки в структуре продаж – 60%. При этом дальнейшего увеличения цен эксперты не ожидают.
“Застройщикам необходимо компенсировать спад продаж летом, поэтому ощутимого повышения стоимости жилья в текущих условиях мы не ожидаем”, – говорит Полина Яковлева.
Эксперт также отмечает, что в связи с недавним заявлением Министерства финансов о непродлении программы субсидирования ипотеки к концу года вероятен ажиотажный спрос на строящееся жилье. В целом эксперт отмечает, что окончание программы крайне негативно отразится на рынке первичной недвижимости. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)