Рублевая стоимость объектов, экспонируемых в августе на первичном рынке элитного жилья Москвы, увеличилась относительно июля на 9%, долларовые цены снизились на 6%, говорится в исследовании Kalinka Group.
По данным компании, средневзвешенная рублевая цена предложения составила 882,5 тыс. руб./кв. м. Долларовые цены продолжили снижение, что обусловлено колебаниями курса валют.
Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга компании, цена предложения имеет скорее индикативный показатель, так как не учитывает реальные скидки и дисконты, предоставляемые застройщиками. В целом ценовая динамика в августе была разнонаправленной. По ряду объектов рублевые цены выросли на 3-10%, по другим проводились рекламные акции, связанные со снижением цен на отдельные лоты.
При этом спрос на первичном рынке высокопремиального жилья вырос по сравнению с предыдущим месяцем. Заключено 43 сделки, что на 21% больше, чем в предыдущем месяце. В то же время наблюдается снижение качественных показателей сделок. Покупатели предпочитали приобретать квартиры и апартаменты небольших размеров и бюджетов. Средний долларовый бюджет сделки в августе составил около $1,2 млн. (-32% по сравнению с июлем). Средний рублевый бюджет сделки снизился на 20% и составил порядка 85 млн. руб. Средняя стоимость квадратного метра проданного лота составила $9,8 тыс. или 642 тыс. руб. Средняя площадь покупки – 126 кв. м.
В августе в 47 элитных новостройках экспонировалось 1480 квартир/апартаментов. По отношению к концу 2014 г. объем предложения сократился на 10%. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)