Альтернативный механизм, который предусматривает банковское участие в договорах долевого участия при покупке жилья и контроль целевого использования средств, не приведет к значительному удорожанию жилья, заявил по итогам первого заседания рабочей группы Минстроя по корректировке 214-ФЗ президент национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец.
“Наверное, этот дополнительный финансовый механизм по страхованию, финансовый механизм по ответственности банков, он что-то будет стоить. Поскольку, если банки ничего не заработают, то им этим и незачем заниматься”, – прокомментировал эксперт.
Отвечая на вопрос, не приведет ли новый механизм банковского контроля к удорожанию жилья на 15-20%, он отметил, что такого роста при возникновении дополнительных механизмов быть не может.
“Сегодня маржа между проектными квартирами, на этапе ДДУ и готовыми настолько невелика, что рост на 15-20% приведет к тому, что люди будут покупать только готовые квартиры и не идти в ДДУ”, – сказал Л. Казенец.
По его словам, главное в этой схеме заключается в том, что у покупателя и у застройщика появляется выбор – пойти через страховую схему, через схему проектного финансирования и банковской гарантии, либо через схему, когда банк становится оператором.
“Эта схема будет приемлема для покупателей квартир и инвесторов, поскольку они будут понимать, что она их лучше защищает”, – сказал Л. Казенец, добавив, что покупатель заставит застройщиков пойти в более прозрачные и надежные схемы.
Говоря об итогах первого заседания рабочей группы, Л. Казенец отметил, что его результаты сводятся к тому, что 214 закон будет сохранен, однако появится дополнительная прозрачность, отчетность и контроль того, как застройщики соблюдают этот закон. («Интерфакс-недвижмость»/Строительство в Украине и мире)