Рабочая группа при Минстрое по корректировке 214-ФЗ обсудила альтернативный механизм договоров долевого участия, который предусматривает участие банка в контроле целевого использования средств дольщиков, сообщила по итогам первого заседания рабочей группы заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина.
Она пояснила, что в ходе заседания рабочей группы, в которую входят представители банковской сферы, представители Госдумы, региональной власти и бизнеса, обсуждался вопрос усиления контроля целевого использования средств дольщиков.
Она отметила, что рабочая группа обсудила все предложения, которые были представлены на сегодняшний день, в том числе детальные проработки правительства Московской области.
“Все участники заседания пришли к выводу о том, что нужно вводить механизм, но в качестве альтернативы страхованию и банковскому поручительству”, – сказала Н. Антипина.
Она отметила, что одной из главных задач, которую поставил перед рабочей группой первый вице-премьер-министр Игорь Шувалов, является ликвидация мошеннических и серых схем в договорах долевого участия. Таким образом, по ее словам, предполагается альтернативная схема, при которой банк сопровождает сделку, в которой участвует три стороны: банк, застройщик и покупатель.
“Банк контролирует целевое использование этих средств”, – сказала заместитель министра.
“Я хочу развеять все сомнения. Закон 214-й не будет отменен. Мы будем просто усиливать контроль целевого использования средств дольщиков и повышать прозрачность деятельности застройщиков”, – сказала Н. Антипина.
По ее словам, этот механизм является альтернативным, и его можно будет выбрать из трех: банковского поручительства, страхования и схемы, при которой банк контролирует целевое использование средств.
Она также отметила, что на заседании поднимался вопрос о том, что такая схема может привести к повышению стоимости кредитов для конечного покупателя. В частности, данный вопрос поднимало правительство Московской области, однако без детальной проработки о чем-либо конкретном говорить рано.
Н. Антипина сообщила, что заседания рабочей группы будут проходить в еженедельном режиме. В октябре рабочая группа планирует представить первые результаты своей деятельности, предложить наработки совету при президенте и внести их в Госдуму. («Интерфакс-недвижмость»/Строительство в Украине и мире)