Значительное сокращение числа вакантных офисов зафиксировано в деловом квартале “Москва-Сити” по итогам второго квартала, говорится в исследовании JLL.
“За прошедший квартал мы наблюдали заметное сокращение доли вакантных помещений в районе “Москва-Сити”, где показатель в классе А уменьшился за квартал с 42% до 32%”, – отмечает заместитель руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева.
По данным компании, по итогам полугодия доля свободных площадей в среднем по рынку столицы осталась практически неизменной по сравнению с результатом первого квартала (около 17%). В классе А показатель незначительно снизился – до 27,4% по сравнению с 27,6% на конец первого квартала. В классе B+ доля вакантных площадей осталась на уровне 16%.
В исследовании отмечается, что во втором квартале в Москве было введено 133 тыс. кв. м новых офисных площадей (снижение на 59% к аналогичному периоду прошлого года). Всего за полугодие на рынок вышло около 224 тыс. кв. м качественных офисов, что почти на 60% ниже аналогичного показателя прошлого года.
“В долгосрочной перспективе потенциал роста вакантных площадей будет ограничен снижением объемов ввода нового предложения в связи с завершением текущего девелоперского цикла. В настоящее время только 0,7 млн. кв. м офисных площадей класса А находится в стадии активного строительства и могут выйти на рынок в перспективе 2,5 лет, что сопоставимо с объемом ввода офисных площадей класса А за 2014 г.”, – комментируют эксперты. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)