По итогам первого полугодия объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил $1,1 млрд., снизившись на 33% в годовом сопоставлении.
Как сообщил руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ Том Манди, позитивное влияние на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе не предвидится, так как инфляционные ожидания по-прежнему высоки, что приводит к дальнейшему давлению на внутренний спрос. Кроме того, несмотря на то, что Центральный банк продолжает снижать ключевую ставку, данный показатель сохраняется на высоком уровне, ввиду чего заемное финансирование продолжает оставаться дорогим.
«В связи с этим мы сохраняем годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России на уровне $3 млрд., что является самым низким показателем последнего десятилетия», – отметил эксперт.
В первом полугодии интерес инвесторов был по-прежнему сосредоточен на офисном сегменте рынка, на который пришлось 40% от общего объема инвестиций. Доля складского сектора достигла 21% от объема вложений за полугодие в результате приобретения группой “БИН” индустриального парка “ПНК-Чехов I”. Данная сделка является самой крупной покупкой коммерческой недвижимости за последний год (со второго полугодия 2014 г.).
Активы, расположенные в столице, остаются самыми привлекательными для инвесторов: в Москву вложили 86% от общего объема средств за первое полугодие. Объем инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге составил $53 млн. по сравнению со $165 млн. за первые два квартала прошлого года, в результате чего доля города в общем объеме сделок снизилась c 10% до 5%. Доля иностранного капитала по итогам полугодия составила 18% по сравнению с 16% в первой половине 2014 г. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)