“С начала года заработали изменения в законодательстве о сделках с недвижимостью – самые существенные и самые серьезные за все годы существования закона “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В общей сложности – более двадцати изменений”, – отметил в ходе пресс-конференции, посвященной новым полномочиям нотариуса, гарантиям безопасности и защиты прав при сделках с недвижимостью президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко.
Он пояснил, что изменения произошли по нескольким юридическим параметрам. “В частности, законодательно повышена доказательная сила нотариального акта. Изменения произошли и в системе нотариального тарифа, в том числе при удостоверении сделок с недвижимостью”, – уточнил он.
“При сделках с недвижимостью важен понятный, прогнозируемый алгоритм нотариальных действий, и в этом смысле законодательные перемены – большое подспорье в нашей работе”, – считает президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Федор Дьячков.
Член комиссии по делам молодежи Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Юлия Липатова рассказала о том, что законодательно снижены, например, тарифы за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества и прочих договоров. Теперь, если объект договора дешевле 1 млн. руб., нотариус за работу получит 3 тыс. руб. плюс 0,4% от суммы сделки, вместо ранее действовавшего 1%.
За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам, тариф составит 3 тыс. руб. плюс 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 тыс. руб.
“Думаю, как сами риэлторы, так и потребители их услуг довольны внесенными изменениями. Скажу больше, законодатель нас приятно удивил. Когда обсуждались законодательные перспективы, шли разговоры о том, что либо риэлторы заменят нотариусов, либо наоборот. Но ничего подобного не произошло и не произойдет, потому что у нотариусов и риэлторов разные функции”, – объяснил генеральный директор агентства недвижимости “Невский простор” Александр Гиновкер.
Он сообщил, что с 17 марта в России начался эксперимент по внедрению в практику электронной подачи документов за одни сутки – нотариусам предоставлен прямой доступ к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)