Рекордные темпы ввода нового предложения складской недвижимости на столичный рынок вывели сегмент из состояния дефицита, наблюдаемого на протяжении последних лет. При этом спрос на подобную недвижимость снизился, сообщают эксперты.
“Прошедший год стал рекордным периодом для складской недвижимости Московского региона. За год в эксплуатацию ввели 1170 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и В, что выше прогнозируемого уровня на 20%. Подобных результатов на рынке еще не было зафиксировано: даже в предкризисном 2007 г. на рынок было выведено 930 тыс. кв. м, что на 21% ниже показателей 2014 г. Реализовано за 2014 г. при этом было 760 тыс. кв. м” – сообщил Николай Девятилов, генеральный директор компании Praedium.
Заполнение рынка такими темпами стало тревожным сигналом для участников складского сегмента. Девелоперские компании спешат завершить старые проекты, ввести первые очереди новых, а начало запланированных – приостановить.
В компании считают, что предпосылок к тому, что тренд сменится в ближайшее время, нет. Исходя из текущей ситуации, ожидается дальнейший рост вакансии в складском сегменте на протяжении года. («АСН-инфо»/Строительство в Украине и мире)