В связи с изменениями в законодательстве размер арендной ставки в Латвии увеличился вдвое, говорится в исследовании компании Ordo Group.
“Если ранее одно-двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв. м можно было арендовать за 250 евро в месяц, то сегодня аналогичные квартиры сдают в 2 раза дороже – за 450-500 евро в месяц. И в дальнейшем ставки будут только расти”, – отмечается в исследовании.
В конце 2014 г. в Латвии были приняты поправки к закону о неплатежеспособности, которые вводят новый принцип “ключи на стол” для ипотечных заемщиков, говорится в исследовании.
“Эта мера подразумевает, что в случае невозможности погашения кредита клиент просто передает банку квартиру и освобождается от остатка задолженности. Ранее для списания невыплаченной части кредита банк продавал квартиру с аукциона, а бывший собственник был обязан выплатить кредитной организации разницу, если вырученные при продаже жилья средства не перекрывали остаток долга”, – поясняют аналитики.
По оценке экспертов, данные изменения приведут к тому, что приобретение жилья в кредит станет невозможным для подавляющего большинства латышей. В связи с этим будет расти спрос на аренду и последует увеличение арендных ставок.
Аналитики отмечают, что однокомнатная или двухкомнатная квартира в хорошем доме в Латвии обойдется в среднем в 100 тыс. евро, а сдача такой квартиры в аренду может принести ее владельцу порядка 500 евро в месяц. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)