В Латвии мало-помалу легализуется рынок найма квартир, растет число плательщиков налога с доходов от сдачи жилой недвижимости. Лишь за прошлый год более 3500 человек были заподозрены Службой госдоходов (СГД) в неуплате налогов, но наказано только 43 человека.
Владельцы недвижимости, которые сдают свою собственность, последние три года находились под пристальным вниманием налоговиков. Они рассматривают такой доход как хозяйственную деятельность. И отследить этот заработок довольно просто, уверяют в СГД. Как рассказала и.о. зам. директора Налогового управления СГД Гунта Призева, сотрудники фискальных органов проверяют почти каждое объявление, проводят расследование.
Как результат, в настоящий момент налоги платят свыше 18 тыс. человек, что на 11% больше, чем годом ранее. У наймодателя существует две возможности легализовать свои доходы. Можно зарегистрировать хозяйственную деятельность, которая облагается 23%-м подоходным налогом с населения. Налог уплачивается с чистого дохода, то есть за вычетом всех расходов. Можно также ограничиться только регистрацией договора найма. Тогда ставка налога меньше – 10%, но нельзя списать расходы, например, затраты на налог на недвижимость.
Большинство использует возможность регистрации договора.
Только в прошлом году СГД заподозрила в неуплате налогов с доходов от сдачи жилья свыше 3500 человек. Штраф за такое нарушение закона – до 700 евро. Но такое наказание – крайняя мера. Сначала налоговики попросят дать пояснения и призовут легализовать свои доходы.
Тем не менее, число оштрафованных растет, в 2014 г. наказано 43 человека. Выходит, что более 3 тыс. человек либо легализовали свои доходы, либо убедили СГД в своей невиновности перед законом.
Насколько велика доля “серого” рынка, в СГД не могут сказать, но в настоящий момент идет работа над методикой подсчета средств, которые не поступают с государственный бюджет. («Регнум»/Строительство в Украине и мире)