Около 30% покупок дорогой зарубежной коммерческой недвижимости, совершаемых россиянами, производится с инвестиционными целями, подсчитали в Kalinka Group.
По данным экспертов компании, наибольшим спросом россиян пользуются помещения стрит-ритейла в Берлине и Лондоне.
В целом, естественно, направления покупатели зарубежной недвижимости выбирают, исходя из существующего бюджета. Недорогие объекты пользуются популярностью в таких странах, как Болгария, Испания, Кипр. Высокопремиальную недвижимость россияне предпочитают приобретать в Австрии, Франции, Испании, но лидером у обеспеченных клиентов по-прежнему остается Лондон.
“Взор россиян направлен на объекты стрит-ритейла Берлина и Барселоны, где помещения относительно не дорогие, а ставки аренды достаточно высоки. Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность – на уровне 2-3%, а иногда и до 1%. Это консервативный вклад, подобный золотым запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность”, – комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
В исследовании отмечается, что в настоящее время объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос. По оценке специалистов Kalinka Group, в третьем квартале 2014 г. продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%.
“Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 г. Россияне спешили вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса доллара. По нашей оценке, до 30% покупателей из России приобретали зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Кроме того, россияне приобретали недвижимость в других странах “про запас”, чтобы иметь возможность эмигрировать, если политическая ситуация еще более обострится”, – отметила эксперт. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)