Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) повышает с 1 января 2015 г. ставки рефинансирования по своему базовому стандарту до 15,9%, говорится в пресс-релизе агентства.
В настоящее время ставки по этому стандарту начинаются от 12%.
Ставка рефинансирования будет устанавливаться агентством ежемесячно. АИЖК рефинансирует кредиты, выданные банками и ипотечными компаниями по специальному стандарту.
“Процентная ставка выдачи таких кредитов будет устанавливаться ежемесячно для выдачи в следующем месяце, исходя из рыночной доходности облигаций федерального займа в среднем за последние 30 дней, увеличенной на 4,6% годовых. На январь 2015 г. установлена ставка 15,9% годовых”, – говорится в пресс-релизе АИЖК.
Закладные базового стандарта будут рефинансированы на 2 млрд. руб. для целей формирования ипотечного покрытия и последующего выпуска ипотечных ценных бумаг.
Как уточняется в сообщении АИЖК, новый порядок рефинансирования определен, “учитывая текущую высокую волатильность процентных ставок”. На прошлой неделе ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 10,5% до 17%. Впоследствии Сбербанк, ВТБ 24 и ряд частных банков повысили ставки по ипотечным кредитам или объявили о планах по увеличению ставок.
По социальному стандарту по программе “Жилье для российской семьи” АИЖК намерено рефинансировать в январе кредиты под 12,86%. Сейчас ставки составляют от 10,6% до 11,1%.
Ставка рефинансирования по этому продукту также будет уточняться ежемесячно “соразмерно динамике индекса потребительских цен”, говорится в пресс-релизе. Объем рефинансирования по этой программе составит в первом полугодии 2015 г. 4 млрд. руб.
Как отмечает АИЖК, цена жилья на 20% ниже рыночной и сниженной ставки позволит снизить нагрузку на семьи, участвующие в программе “Жилье для российской семьи”, на 50% по сравнению с ипотечным кредитом на текущих рыночных условиях.
После утверждения набсоветом АИЖК бизнес-плана на 2015 г. агентство проведет дополнительное заключение контрактов по выкупу закладных и ипотечных облигаций, отдавая приоритет рефинансированию ипотечных кредитов и займов, выданных в рамках программы “Жилье для российской семьи”, указано в пресс-релизе.
“Совместно с Минстроем России и банками мы готовим предложения для Банка России по специальным условиям рефинансирования ипотечного кредитования, чтобы повысить доступность процентной ставки”, – заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)