В течение последних нескольких лет количество желающих жить в столице ощутимо возросло.
Следовательно, увеличился спрос на квартиры. Наряду со спросом растет и стоимость недвижимости. Цены на квартиры в разных кварталах разные по их престижности, местоположению и состоянию.
Желающие купить квартиру могут обратиться к нескольким приемам: недвижимость можно приобрести посредством маклера, опубликованного в газете объявления или онлайн-заявления.
Поскольку маклеры берут за свою работу 2% от проданного имущества, а опубликованным в газете объвлениям не всегда сопутствуют фотоснимки, наиболее комфортным средством поиска остаются интернет-медиа.
Самой большой базой онлайн-объявлений и недвижимости в Грузии владеет интернет-портал Saqme.ge.
По словам редактора Saqme.ge Лелы Арабули, интернет-портал с 2007 г. поставляет пользователям информацию о недвижимости, и веб-страница на передовом месте среди сайтов такого рода, что первым делом обусловлено достоверностью информации.
«Среди наиболее популярных районов я бы непременно выделила Сабурталинский район. Как по дороговизне квартир, так и по высокому спросу. За ним следуют Варкетили и Глдани. Особенно дорогостоящие квартиры в Ваке, а также можно отметить район Диди Дигоми, где сейчас бум новостроек», – заявила Арабули.
Пятикомнатная квартира в новостройке в престижном и чистом месте в Земо Ваке оценивается в $252 тыс. Цена трехкомнатной квартиры с новым ремонтом на Сабуртало, по улице Будапешта, достигает $155 тыс.
При желании купить квартиру дуплексного типа в недавно построенном доме в наиболее престижном месте по Важа-Пшавела, причем с гаражом, следует иметь в кармане минимум $220 тыс. Те, кто предпочитает жить на окраине, смогут купить квартиру в среднем за $33-55 тыс.
Наиболее востребованными кварталами среди окраин считаются Глдани и Варкетили. Что касается цен, то они почти идентичные в этих двух кварталах, однако, разумеется, в данном случае цену определяют местоположение и проект квартиры.
Квартиры чешского проекта на окраинах считаются квартирами самого лучшего проекта. Четырехкомнатную квартиру этого проекта без ремонта в чистом состоянии можно купить в Глдани примерно за $50 тыс., а в Варкетили однокомнатная квартира московского проекта в превосходном состоянии оценивается в $25 тыс.
Кроме того, примечательно, что в последнее время количество покупателей стало гораздо больше количества желающих брать квартиру внаем. Например, для аренды однокомнатной квартиры в Ваке и Сабуртало надо иметь примерно $30 тыс., а в Глдани и Варкетили стоимость аренды двухкомнатной квартиры колеблется от $30 до $35 тыс. («BusinessГрузия»/Строительство в Украине и мире)