Цены на первичном рынке Новой Москвы в сентябре превысили стоимость аналогичных квартир в Подмосковье на 20%, почти 100 тыс. руб. против 80 тыс. руб./кв. м. При этом объем предложения в Новой Москве очень небольшой. Здесь реализуется только 500 тыс. кв. м, преимущественно комфорт-класса. Для сравнения, в Подмосковье в продаже находится более 3 млн. кв. м жилья всех категорий, кроме элитного. Об этом сообщают аналитики девелоперской группы ОПИН.
В Новой Москве застраиваются преимущественно близкие к МКАД районы. Предложение ограничено, а раскрученный статус тянет сюда спрос. В результате более удаленные от МКАД квартиры бизнес-класса стоят дешевле, чем панельные новостройки эконом-класса в ближайшей к городу Коммунарке. В некоторых районах цены на 20-30% превышают средние цены на соседние подмосковные районы при аналогичных качественных показателях.
В Новой Москве объем предложения на 90% состоит из эконом- и комфорт-классов. В продаже находится всего 45 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, хотя по относительно невысоким ценам – 134 тыс. руб./кв. м.
В Подмосковье объем предложения продолжил расти – 21 новый проект против всего двух в Новой Москве. До конца года разрыв в 20% между ценами на жилье в Подмосковье и Новой Москвы сохранится, но вряд ли увеличится. (1dom.ru/Строительство в Украине и мире)