В Грузии начинает работать риэлторская компания Sotheby’s International Realty, которая проявляет интерес к грузинскому рынку дорогого и люксового жилья.
По словам президента Грузино-израильской торговой палаты Ицика Моше, в ближайшее время офис компании откроется в Тбилиси.
“Это компания очень высокого уровня, вероятно, ее представительство не будет очень большим, но Грузия уже находится в списке предложений компании. Есть много граждан Израиля, которые интересуются недвижимостью в Тбилиси и Батуми, поэтому Sotheby’s International Realty приняла решение работать в Грузии”, – заявил он.
Компания Sotheby’s International Realty создана в 1976 г. и является частью знаменитого британского аукционного дома “Сотбис”. Компания располагает 688 офисами по всему миру.
Впрочем, среди грузинских риэлторов отношение к новому игроку на рынке – неоднозначное.
По словам главы Ассоциации риэлторов Грузии Александра Джапаридзе, Sotheby’s International Realty не сможет оказать реальную конкуренцию местным агентствам, в том числе и ассоциации, которая располагает обширной базой данных по недвижимости в стране.
“В нашу ассоциацию входит примерно 300 риэлторов, у них есть знакомства, нужные связи, контакты, опыт, соответственно, на этом рынке уже невозможно завоевать значительный сегмент. Возможно, компания будет успешно работать с иностранцами, желающими купить недвижимость в Грузии, это вполне реально. Но на внутреннем рынке она не сможет занять большой сегмент. Чтобы утвердиться на рынке, компания должна будет работать в убыток, потратить большие деньги на то, чтоб нанять сотрудников, выдавать зарплаты и т. д. В любом случае у нее будут проблемы с реализацией. В Грузии нет больших денег, соответственно, элитное жилье продается с трудом. Даже грузинским риэлторам, у которых есть все нужные связи и контакты, приходится очень потрудиться, чтоб продать такого рода недвижимость. Тем более с этим не справится новая компания”, – заявил Александр Джапаридзе.
По словам генерального директора агентства “Берука” Автандила Гугешашвили, крупная иностранная компания может поглотить весь рынок недвижимости только в том случае, если она потратит на это очень большие средства.
“При этом спрос на люксовое жилье из года в год падает из-за снижения уровня доходов населения”, – заявил он. «BusinessГрузия»/Строительство в Украине и мире)