Вслед за Днепропетровском, Запорожьем, Мариуполем и Харьковом волна переселенцев из зоны АТО докатилась и до запада страны. В столицу Галичины только по официальным данным переехало более 1200 жителей из Донецкой и Луганской областей. По заверениям местных операторов рынка недвижимости, спрос на аренду жилья и офисов во Львове вырос на 30% и 20% соответственно.
По данным Главного управления Государственной миграционной службы Украины во Львовской области, за весну и лето Львов и область приняли более 4500 переселенцев из Крыма, Донецкой и Луганской областей. При этом крымчане из этого числа пока в большинстве: их во Львов и область переехало около 3300 человек, остальные – переселенцы из зоны АТО.
Больше всего вырос спрос на аренду жилья. “По нашим данным, цены на аренду жилой недвижимости выросли на 20-30%. Приезжают люди из Донецка, Луганска, Харькова. Больше всего из Донецка и области”, – рассказывает руководитель и совладелец АН “Наш Львов” Мария Марчук. По данным отчета Лиги экспертов Украины (ЛЭУ), аренда одно-двухкомнатной квартиры во Львове обойдется, в среднем, в $270 в месяц без учета коммунальных платежей (еще 500-600 грн.).
Приток гостей с востока спровоцировал спрос на аренду небольших офисных помещений. Арендовать офисное помещение во Львове сейчас можно минимум за 100 грн./кв. м, это на 20-30 грн. больше, чем в начале лета. Пока что основная часть бизнес-мигрантов во Львов – айтишники. “Львов очень динамично развивается. Здесь я уже реализовал проект – релокация американской компании из Донецка во Львов, – рассказывает СЕО и основатель Консалтинговой лиги Донбасса, переехавший во Львов в мае. – Если обычно IT-компании при переезде теряют до половины персонала, то те, кто переезжает во Львов, говорят об оттоке 10% сотрудников. Хороший город”.
А вот спрос и стоимость аренды торговых и складских площадей остались на прежнем уровне. Также не изменилось количество сделок купли-продажи и стоимость жилья и земли. “Здесь, как всегда, движение создают те, кто и раньше собирался приобрести или продать жилье. Количество сделок купли-продажи, как и везде, упало. В последние месяцы во Львове фиксируют не более 500-600 сделок в месяц. Для сравнения, в Киеве в месяц продается больше тысячи квартир. В прошлом году, в среднем, во Львове фиксировалось больше 800 сделок купли-продажи”, – приводит данные аналитик компании SV Development Сергей Костецкий. (SV Development/Строительство в Украине и мире)